Groep Bolckmans heeft interessante, nieuwe projecten in portefeuille

Dat de economie terug aantrekt, ontgaat ook Groep Bolckmans niet, reeds meer dan dertig jaar ontwikkelaar van grote industriële en residentiële projecten. “Ook in de havengebieden voelen we dat er door de toename van de trafiek meer vraag is naar logistieke gebouwen en magazijnen. We zijn dan ook zowel in de haven van Gent als in die van Antwerpen volop bezig met enkele nieuwe projecten en van de 120.000 m² concessiegrond die we in Gent hebben liggen, snijden we ook nog een extra stuk van 15.000 m² aan”, vertelt bestuurder Ronny Bolckmans. Daarnaast zijn er ook enkele mooie en goed gelegen residentiële realisaties in wording. 

Met de industriële poot richt Groep Bolckmans zich op de aankoop van bedrijfsgebouwen om deze vervolgens te verhuren op korte of lange termijn. Daarnaast verwerft de groep ook industriële gronden of oude fabrieken om er nieuwbouw op te zetten en deze vervolgens voor een lange termijn te verhuren en te beheren, of eventueel te verkopen. Het kan daarbij ook gaan om kmo-units. Het gebeurt dat eigenaars van bedrijfsgebouwen deze aan Bolckmans verkopen en ze vervolgens  blijven huren waardoor er middelen vrijkomen om in hun business te investeren. 

Voor de residentiële projecten focust de groep zich op de aankoop van industriële gronden en van oude, industriële gebouwen, waarbij de sites worden omgevormd tot woonzone. Van zodra deze projecten bouwrijp zijn, worden ze doorverkocht aan residentiële projectontwikkelaars, eventueel via recht van opstal. Wanneer de grond vervuild zou zijn, zorgt Groep Bolckmans voor de sanering.

Enkele concrete industriële projecten

* Het concessieterrein van 120.000 m² dat Groep Bolckmans in het Gents havengebied heeft liggen, en waarvan reeds 30.000 m² aan gebouwen ontwikkeld is -  de ene helft is verkocht en de andere helft wordt verhuurd - wordt verder aangesneden. 
Ronny Bolckmans: “Momenteel zijn we een nieuwbouwproject aan het bouwen op een deelconcessie van 28.000 m², waarop een kleine 10.000 m² magazijnen en kantoren worden afgewerkt. De magazijnen en productiegebouwen zijn reeds opgeleverd, de kantoren volgen eind december. De site is verhuurd met een huurcontract van 20 jaar vast. Concreet staat er nu nog een uitbreiding met 15.000 m² logistieke magazijnen op het programma.

* Aan de Noorderlaan in het Antwerpse havengebied, naast de voormalige Opelsite en het gebouw van b-post en vlak naast het Churchilldok heeft Groep Bolckmans een verouderd bedrijfsgebouw in eigendom op een concessie van 18.000 m². Na het vertrek van de lange termijn huurder is het de bedoeling het gebouw af te breken en er een mooie nieuwbouw op te zetten. Ronny Bolckmans: “We zullen ongeveer 10.000 m² optrekken en dan blijft er nog een buitenterrein van ongeveer 6.000 m² over. We moeten hiermee nog van start gaan. Eventueel kan er op maat van geïnteresseerde bedrijfsleiders gebouwd worden. De site ligt ook naast een spoorontsluiting in de haven.”

Mooie residentiële ontwikkelingen

* In Courcelles, nabij Charleroi, heeft Groep Bolckmans reeds geruime tijd een stuk grond in portefeuille waarop zware industrie gevestigd was. De gebouwen zijn steeds verhuurd geweest. Het gebied zal worden omgevormd tot woonzone. Groep Bolckmans rondde zopas de marktstudie af.  Ronny Bolckmans: “Nu hebben we zicht op wat er in de omgeving goed inpast. We plannen er 220 tot 230 appartementen en woningen, en er komt ook meer dan een hectare groen. De bedoeling is om dit project aan een projectontwikkelaar te verkopen, eventueel via recht van opstal, na het verkrijgen van de nodige bouwtoelatingen.”

* Ook in Kessel heeft Groep Bolckmans een industriële site reeds geruime tijd in eigendom. De gebouwen en terreinen zijn steeds verhuurd geweest. De site zal via een RUP wellicht in het tweede kwartaal van 
2015 ingekleurd worden als woonzone. Daar plant Groep Bolckmans een project met appartementen en woningen, enkele winkels en een woonzorgcentrum. Het project is gunstig gelegen, bijna ‘onder de kerktoren van Kessel’ en in de buurt van het station.

* Voor het project in Sint-Niklaas met 200 appartementen en woningen is er ondertussen een overeenkomst met een projectontwikkelaar die de bouwaanvraag verder afwerkt en wellicht in het begin van 2016 start met de bouw van een tweehonderdtal woongelegenheden, die dan in vogelvlucht op 500 meter van het station zullen liggen.    (NV)